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中聯基金助力科學城集團租賃住房首期REITs成功發行
2019-04-24


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2020年4月24日,中聯基金作為總協調人、財務顧問及基金管理人,助力科學城(廣州)投資集團有限公司成功發行“中聯開源-科學城大灣區租賃住房第一期資產支持專項計劃”(以下簡稱“科學城租賃住房REITs”),該產品是廣州開發區首單REITs產品,總規模10.1億元,優先A級證券發行利率3.6%,創同期同類產品發行成本新低,代表了資本市場對發行人及底層資產的充分認可。

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“優質資產+品質服務”保駕護航

助力外資企業大灣區投資順利進行

一期產品底層資產科通大廈位于廣州開發區,自2018年以來,整體出租給韓國LG集團旗下的樂金顯示。近年來,LG集團不斷增加在大灣區的投資力度,僅廣州開發區OLED面板工廠投資總額高達460億人民幣,而科通大廈作為LG外籍員工在廣州項目的“大本營”,為支持LG在大灣區的生產建設提供了有力支持。

面對今年元月開始、突如其來的疫情對全球生產企業造成的巨大影響,科學城集團與樂金顯示緊繃“防疫”、“復工”兩根弦,科通大廈運營團隊以高度責任感和個性化暖心服務,發揮物業整體封閉式的管理特點,積極落實科通大廈內商業配套及涉外公寓的防控工作,為LG外籍員工提供一個安全舒適的居停環境,共同助力打贏疫情防控攻堅戰和穩步推進LG集團在華業務的復工復產,獲得租戶企業的好評。

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積極試水創新金融工具盤活存量資產率先落地廣州開發區內首單類REITs

廣州開發區是首批國家級經濟技術開發區之一,綜合發展水平連續位居全國國家級經開區前列。原始權益人科學城集團作為廣州開發區內的重要企業,充分發揮國企的引領和帶動作用,發揮自身優勢,在園區投資建設長租公寓,服務園區企業,并決定率先嘗試利用創新金融工具盤活存量資產,落地廣州開發區首單類REITs。本項目的順利發行有助于科學城集團調整拓寬融資渠道,提升企業競爭力,推動主業發展。

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中聯基金依托REITs領域深厚積累為多元優質客戶持續提供優質服務

在全球上下共同參與的一場前所未有的抗疫“戰爭”中,中聯基金在深耕的REITs領域發揮所長,助力科學城集團完成首單REITs產品發行,利用創新金融工具助力實體經濟。未來中聯基金將繼續依托在REITs領域深厚的專業積累和豐富的實操經驗,為企業提供定制化服務,設計契合企業的不動產證券化產品,滿足企業的戰略需求,為多元優質客戶持續提供優質服務。





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